修补基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备做大修、更新、改造时才能用。具体业主依照投票权的确认原则分摊花费份额。物业办理公司可从修补基金中暂借相当于一个月的物业日常修补、更新花费的备用金，物业办理服务合同还有商定的在外。

  3、涉及物管区域或全体业主的，现已业主大会书面附和，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主附和等。

  1、物业办理公司或相关业主依据修补和更新、改造项目提出运用主张；假设没有物业办理公司，则由相关业主提出运用主张；

  2、运用主张需求得到住户专项修补资金列支范围内占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主的讨论通过；

  4、物业办理公司或相关业主持有有关的材料，对所在地直辖市、市、县人民政府建造主管部门恳求列支；

  5、建造主管部门审理通往后，向专户办理银行发布划转住户专项修补资金的告诉；

  以上是修补基金运用的具体时刻、条件和程序。业主在运用修补基金时，需求满意必定的条件，并依规则的程序进行申请和运用。这样做才能够保证修补基金的合理运用，保护物业的正常运转和修补。